17 februari 2021 

Checklist huis bezichtigen

Er is alweer een tijdje sprake van gekte op de huizenmarkt, vooral in de Randstad. En het einde lijkt nog lang niet in zicht. Ben jij op zoek naar een nieuw huis? En wil je ondanks de concurrentie van andere potentiële kopers te koop staande woningen toch objectief bekijken? Neem de Checklist huis bezichtigen mee.

Print hem uit en doe er je voordeel mee wanneer je een bezichtiging van een huis voorbereidt of een open huizendag bezoekt. Zo voorkom je dat je een overhaast bod uitbrengt en pas na het tekenen van het koopcontract ontdekt dat jouw droomhuis toch heel wat minder positieve kanten heeft.

Checklist huis bezichtigen

Algemeen

  • Reden verkoop
  • Duur bewoning huidige bewoners
  • Duur dat woning te koop staat
  • Eventuele wijzigingen verkoopprijs
  • Opleveringstermijn

Buitenshuis

  • Buitenmuren (type en staat, let m.n. op ventilatie, fundering, scheuren, verzakkingen, vocht)
  • Dak, schoorsteen en dakgoot (type, staat, leeftijd, let m.n. op regenafvoer, rookkanalen en zinkslabben)
  • Garage en/of schuur (type, staat, bereikbaarheid)
  • Tuin (ligging, onderhoud, afscheiding, beplanting, aanwezigheid achterom, privacy)
  • Parkeergelegenheid (eigen terrein of openbaar)

Buurt

  • Buren
  • Parkeergelegenheid (let op parkeervergunning, betaald parkeren)
  • Openbaar vervoer
  • Winkels
  • Scholen
  • Sociale en culturele voorzieningen
  • Groenvoorzieningen
  • Speelgelegenheden en kindveiligheid

Appartement

  • VvE-kosten (hoogte en kosten die wel/niet zijn inbegrepen zoals schoonmaak, stookkosten en opstalverzekering)
  • VvE (aanwezigheid, inschrijving KvK, huishoudelijke reglement, hoogte reservefonds, meerjarenonderhfoudsplan)
  • Erfpacht of volle eigendom
  • Hoogte canon en datum tot waarop deze is uitgegeven
  • Aanwezigheid/afwezigheid van berging en/of parkeerplaats

Binnenshuis

  • Elektriciteit (leeftijd, staat, let op aantal stopcontacten en lichtpunten, aantal groepen, aanwezigheid aardlekschakelaar)
  • Warmtevoorziening (type, leeftijd, staat)
  • Ventilatie (aanwezigheid, type, leeftijd, staat)
  • Energiebesparende maatregelen (isolatie van spouwmuren, gevel, dak en vloer, hoogrendementsglas, zonnepanelen, e.d.)
  • Vloeren (type, staat, bedekking, let op evt. vocht in de kruipruimte onder vloeren)
  • Wanden en plafonds (type, staat, let m.n. op vocht, krimp- en scheurplekken)
  • Deuren en ramen (type, staat, let m.n. op schilderwerk, hang- en sluitwerk en aanwezigheid van inbraakpreventie)
  • Vertrekken en verkeersruimten (oppervlakte, indeling, inrichtingsmogelijkheden, lichtinval, vaste kasten, verwarming, uitzicht, wastafels, balkons, trappen)
  • Sanitaire ruimten (staat, plaats toe andere vertrekken, let mn op tweede toilet en aansluitingspunt wasmachine)

Overige zaken

  • Overnamekosten (stoffering, inbouwapparatuur, zonwering e.d.)
  • Grondvervuiling
  • Bronnen van geluidsoverlast (zoals cafe’s, glasbakken, e.d.)
  • Bestemmingsplan buurt
  • Hoogte lokale belastingen
  • Erfdienstbaarheden
  • Zelfbewoningsplicht
  • Antispeculatiebeding

Bieden op een huis

Blijkt het huis of appartement dat je op het oog had inderdaad jouw droomwoning te zijn, dan ben je (bijna) zover. Je kan een bod uitbrengen op het huis. De stappen die je idealiter voor het kopen van een huis zet zijn:

  • Bouwkundige keuring laten doen
  • Taxatierapport laten opstellen
  • Opleveringskeuring (bij nieuwbouw)
  • Prijs bepalen, bieden en onderhandelen
  • Voorlopig koopcontract tekenen
  • Hypotheekofferten aanvragen en vergelijken
  • Hypotheek afsluiten
  • Transportakte en hypotheekakte passeren
  • Verzekeringen nieuwe woning afsluiten

Blij met deze Checklist huis bezichtigen?

Stuur of geef hem door aan vrienden en familieleden, die ook op jacht zijn naar een nieuwe woning. En geniet van je eigen kersverse aankoop!

Checklist verhuizen nodig?

P.S. Met de checklist verhuizen zorg je voor een vlekkeloze verhuizing van je oude naar je nieuwe onderkomen.

Over de schrijver
Professional organizer Els Jacobs van De HuishoudCoach is schrijver van boeken over opruimen, administreren, plannen en huishouden, waaronder de bestseller 'Het No Nonsense Opruimboek'. Sinds 2010 leidt ze via de Opleiding Professional Organizer voor Particulieren en de Opleiding tot Organizer voor de Zakelijke Markt nieuwe organizers op. En natuurlijk coacht ze ook zelf anderen nog steeds met veel plezier naar een opgeruimd leven!

Nooit meer de beste tips missen?

Abonneer je gratis op De HuishoudCoach Nieuwsbrief, die 10 x per jaar bij 20.000+ mensen in de inbox valt. 

Dan ontvang ook jij voortaan vanzelf onze nieuwste tips, boekrecensies, Mail & Win acties en meer.

arrow_drop_up arrow_drop_down