Er is alweer een tijdje sprake van gekte op de huizenmarkt, vooral in de Randstad. En het einde lijkt nog lang niet in zicht. Ben jij op zoek naar een nieuw huis? En wil je ondanks de concurrentie van andere potentiële kopers te koop staande woningen toch objectief bekijken? Neem de Checklist huis bezichtigen mee.
Print hem uit en doe er je voordeel mee wanneer je een bezichtiging van een huis voorbereidt of een open huizendag bezoekt. Zo voorkom je dat je een overhaast bod uitbrengt en pas na het tekenen van het koopcontract ontdekt dat jouw droomhuis toch heel wat minder positieve kanten heeft.
Checklist huis bezichtigen
Algemeen
- Reden verkoop
- Duur bewoning huidige bewoners
- Duur dat woning te koop staat
- Eventuele wijzigingen verkoopprijs
- Opleveringstermijn
Buitenshuis
- Buitenmuren (type en staat, let m.n. op ventilatie, fundering, scheuren, verzakkingen, vocht)
- Dak, schoorsteen en dakgoot (type, staat, leeftijd, let m.n. op regenafvoer, rookkanalen en zinkslabben)
- Garage en/of schuur (type, staat, bereikbaarheid)
- Tuin (ligging, onderhoud, afscheiding, beplanting, aanwezigheid achterom, privacy)
- Parkeergelegenheid (eigen terrein of openbaar)
Buurt
- Buren
- Parkeergelegenheid (let op parkeervergunning, betaald parkeren)
- Openbaar vervoer
- Winkels
- Scholen
- Sociale en culturele voorzieningen
- Groenvoorzieningen
- Speelgelegenheden en kindveiligheid
Appartement
- VvE-kosten (hoogte en kosten die wel/niet zijn inbegrepen zoals schoonmaak, stookkosten en opstalverzekering)
- VvE (aanwezigheid, inschrijving KvK, huishoudelijke reglement, hoogte reservefonds, meerjarenonderhfoudsplan)
- Erfpacht of volle eigendom
- Hoogte canon en datum tot waarop deze is uitgegeven
- Aanwezigheid/afwezigheid van berging en/of parkeerplaats
Binnenshuis
- Elektriciteit (leeftijd, staat, let op aantal stopcontacten en lichtpunten, aantal groepen, aanwezigheid aardlekschakelaar)
- Warmtevoorziening (type, leeftijd, staat)
- Ventilatie (aanwezigheid, type, leeftijd, staat)
- Energiebesparende maatregelen (isolatie van spouwmuren, gevel, dak en vloer, hoogrendementsglas, zonnepanelen, e.d.)
- Vloeren (type, staat, bedekking, let op evt. vocht in de kruipruimte onder vloeren)
- Wanden en plafonds (type, staat, let m.n. op vocht, krimp- en scheurplekken)
- Deuren en ramen (type, staat, let m.n. op schilderwerk, hang- en sluitwerk en aanwezigheid van inbraakpreventie)
- Vertrekken en verkeersruimten (oppervlakte, indeling, inrichtingsmogelijkheden, lichtinval, vaste kasten, verwarming, uitzicht, wastafels, balkons, trappen)
- Sanitaire ruimten (staat, plaats toe andere vertrekken, let mn op tweede toilet en aansluitingspunt wasmachine)
Overige zaken
- Overnamekosten (stoffering, inbouwapparatuur, zonwering e.d.)
- Grondvervuiling
- Bronnen van geluidsoverlast (zoals cafe’s, glasbakken, e.d.)
- Bestemmingsplan buurt
- Hoogte lokale belastingen
- Erfdienstbaarheden
- Zelfbewoningsplicht
- Antispeculatiebeding
Bieden op een huis
Blijkt het huis of appartement dat je op het oog had inderdaad jouw droomwoning te zijn, dan ben je (bijna) zover. Je kan een bod uitbrengen op het huis. De stappen die je idealiter voor het kopen van een huis zet zijn:
- Bouwkundige keuring laten doen
- Taxatierapport laten opstellen
- Opleveringskeuring (bij nieuwbouw)
- Prijs bepalen, bieden en onderhandelen
- Voorlopig koopcontract tekenen
- Hypotheekofferten aanvragen en vergelijken
- Hypotheek afsluiten
- Transportakte en hypotheekakte passeren
- Verzekeringen nieuwe woning afsluiten
Blij met deze Checklist huis bezichtigen?
Stuur of geef hem door aan vrienden en familieleden, die ook op jacht zijn naar een nieuwe woning. En geniet van je eigen kersverse aankoop!
Checklist verhuizen nodig?
P.S. Met de checklist verhuizen zorg je voor een vlekkeloze verhuizing van je oude naar je nieuwe onderkomen.
